Dati Catastali e Particelle — VIA CAMPI

Il tracciato urbano di VIA CAMPI si trova nel territorio comunale di Mallare (E860), nella provincia di Savona (Liguria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 17045 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.29124° N di latitudine e 8.29657° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Mallare, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CAMPI comprende un totale censito di 2 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 2. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CAMPI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 19. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 201 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 128 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 313 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,2 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CAMPI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola materna - elementare). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Mallare.