Codice Catastale Cisano sul Neva (C729)

Il comune di Cisano sul Neva costituisce una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nella circoscrizione della provincia di Savona (SV) nella regione Liguria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C729, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 009025. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 17035, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0182. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.947 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Cisano sul Neva presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 6.170 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 16 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.967,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Cisano sul Neva risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 50 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.145 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 45 vie, 4 piazze e 1 vico, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 900 €/m² e 1.500 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.188 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,2 €/m² e 4,5 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Cisano sul Neva risultano formalmente operativi 2 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Comanedi Cisano e il Plesso Albenga II. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.