Dati Catastali e Particelle — VIA NEGHELLI

Il tracciato urbano di VIA NEGHELLI si trova nel territorio comunale di Alassio (A122), nella provincia di Savona (Liguria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 17021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.00275° N di latitudine e 8.16068° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Alassio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA NEGHELLI comprende un totale censito di 162 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 201. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 68 civici pari sul lato destro e 94 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 655 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA NEGHELLI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 95 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 18, 25, 26 e 28. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 763 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 11.526 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.500 €/m² e 3.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 8,6 €/m²/mese e 9,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA NEGHELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.