Dati Catastali e Particelle — PIAZZA MATTEO MANNU
G203 CAP 07014 Ozieri — Provincia di Sassari · 17 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA PERIFERICA AMPLIAMENTO CITTADINO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA MATTEO MANNU
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA MATTEO MANNU
Analisi territorialeLa piazza MATTEO MANNU si sviluppa nel territorio comunale di Ozieri (G203), nella provincia di Sassari (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 07014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.61118° N di latitudine e 8.99157° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ozieri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA MATTEO MANNU comprendono un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 10. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 64 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA MATTEO MANNU insistono 17 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 51. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.138 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 50.568 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA PERIFERICA AMPLIAMENTO CITTADINO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 700 €/m² e 900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA MATTEO MANNU dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.