Dati Catastali e Particelle — VIA NUORO

La via NUORO si sviluppa nel territorio comunale di Ossi (G178), nella provincia di Sassari (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 07045 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.67579° N di latitudine e 8.58756° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ossi, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA NUORO comprende un totale censito di 52 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 45. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 28 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-accessi numerici (/1, /2) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 195 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA NUORO insistono 48 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 6. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 464 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15 m² per le porzioni minori a oltre 5.032 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Ossi, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NUORO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado PIlio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.