Dati Catastali e Particelle — VIA SAN GIUSEPPE

L'odonimo VIA SAN GIUSEPPE si colloca formalmente nel territorio comunale di Luras (E752), nella provincia di Sassari (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 07025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.93726° N di latitudine e 9.17633° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Luras, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SAN GIUSEPPE comprende un totale censito di 43 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 41. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 23 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 159 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SAN GIUSEPPE insistono 40 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 27. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 127 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 706 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 550 €/m² e 750 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SAN GIUSEPPE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Primaria Don Giovanni Bosco e Scuola dell'Infanzia Ines Giagheddu). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.