Codice Catastale La Maddalena (E425)

L'ente municipale di La Maddalena rappresenta una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nella circoscrizione della provincia di Sassari (OT) in Sardegna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E425, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 104012. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 07024, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0789. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 11.899 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di La Maddalena si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 12.382 particelle fondiarie censite, ripartite tra 28 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 4.473,6 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di La Maddalena trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 296 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 5.496 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 186 vie, 49 vicoli, 25 regioni, 16 piazze e 5 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 1.800 €/m² e 3.300 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 2.475 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 7,5 €/m² e 13,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 10,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 10 plessi educativi pubblici, articolati tra 3 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Liceo Artistico Maddalena Scuola Media Giuseppe Garibaldi, il Plesso Convitto IIS Garibaldi Liceo Artistico Maddalena e il Liceo Artistico Maddalena.