Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' SU PADRU

L'odonimo LOCALITA' SU PADRU si colloca formalmente nel territorio comunale di Giave (E019), nella provincia di Sassari (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 07010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.44983° N di latitudine e 8.76011° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Giave, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di LOCALITA' SU PADRU comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' SU PADRU insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 39. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 296 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 52 m² per le porzioni minori a oltre 815 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 470 €/m² e 700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,0 €/m²/mese e 2,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 550 €/m² e 700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di LOCALITA' SU PADRU offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Giave.