Dati Catastali e Particelle — VIA ROMA

Il tracciato urbano di VIA ROMA si trova nel territorio comunale di Bultei (B264), nella provincia di Sassari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 07010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.45808° N di latitudine e 9.06046° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bultei, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ROMA comprende un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 61. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 249 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ROMA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 50 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 22. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 138 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 31 m² fino a un massimo di 448 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 340 €/m² e 470 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,7 €/m²/mese e 2,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ROMA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado di Bultei e Scuola dell'Infanzia Statale di Bultei). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bultei.