Dati Catastali e Particelle — VIA CARDUCCI

L'area di circolazione di VIA CARDUCCI ricade integralmente nel territorio comunale di Budoni (B248), nella provincia di Sassari (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 08020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.70688° N di latitudine e 9.69975° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Budoni, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CARDUCCI comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 19. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (8 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CARDUCCI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 3 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 25.137 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 1.661 m² fino a un massimo di 63.856 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO ABITATO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.050 €/m² e 2.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,0 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.750 €/m² e 1.950 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CARDUCCI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Comprensivo Milena Busia e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Budoni.