Dati Catastali e Particelle — VICOLO DIGNANO

L'area di circolazione di VICOLO DIGNANO ricade integralmente nel territorio comunale di Alghero (A192), nella provincia di Sassari (Sardegna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 07041 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.59220° N di latitudine e 8.28259° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Alghero, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO DIGNANO comprende un totale censito di 5 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 28. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (5 civici pari), con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICOLO DIGNANO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 49. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 714 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 19 m² per le porzioni minori a oltre 1.317 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FERTILIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.800 €/m² e 2.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,5 €/m²/mese e 9,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO DIGNANO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Fertilia e Scuola Primaria di Fertilia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Alghero.