Dati Catastali e Particelle — VIA SANDRO BOTTICELLI

L'area di circolazione di VIA SANDRO BOTTICELLI ricade integralmente nel territorio comunale di Alghero (A192), nella provincia di Sassari (Sardegna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 07041 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.56236° N di latitudine e 8.32663° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alghero, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SANDRO BOTTICELLI comprende un totale censito di 13 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 8 al civico 29. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 55 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SANDRO BOTTICELLI insistono 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 66 e 71. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 955 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 3.072 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S. AGOSTINO - LA SCALETTA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,7 €/m²/mese e 8,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 2.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA SANDRO BOTTICELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 11 istituti scolastici (tra cui Liceo Scientifico e Liceo delle Scienze Umane Enrico Fermi e Scuola Secondaria di Primo Grado Alghero 1), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.