Dati Catastali e Particelle — VIA SECONDA PERILLO
D292 CAP 84039 Teggiano — Provincia di Salerno · 149 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/FUORI PERIMETRO CENTRO URBANO - PRATO PERILLO - MACCHIAROLI - SAN MARCO - SAN RAFFAELE - VIA PROVINCIALE TEGGIANO POLLA (Residenziale)
Mappa — VIA SECONDA PERILLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SECONDA PERILLO
Analisi territorialeL'odonimo VIA SECONDA PERILLO si colloca formalmente nel territorio comunale di Teggiano (D292), nella provincia di Salerno (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 84039 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.38721° N di latitudine e 15.51892° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Teggiano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SECONDA PERILLO comprendono un totale censito di 101 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 108. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 56 civici pari sul lato destro e 45 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,36 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA SECONDA PERILLO insistono 149 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 35, 36 e 37. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.138 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 21 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 7.099 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/FUORI PERIMETRO CENTRO URBANO - PRATO PERILLO - MACCHIAROLI - SAN MARCO - SAN RAFFAELE - VIA PROVINCIALE TEGGIANO POLLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 610 €/m² e 750 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 590 €/m² e 740 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SECONDA PERILLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.