Dati Catastali e Particelle — VIALE LIBECCIO
H703 CAP 84131 Salerno — Provincia di Salerno · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE (Residenziale)
Mappa — VIALE LIBECCIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIALE LIBECCIO
Analisi territorialeL'asse viario di VIALE LIBECCIO ricade integralmente nel territorio comunale di Salerno (H703), nella provincia di Salerno (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 84131 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.65040° N di latitudine e 14.84215° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Salerno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE LIBECCIO comprende un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 13. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (7 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 91 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIALE LIBECCIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 42. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.249 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 25.281 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D9 (Residenziale), identificata come «Periferica/SAN LEONARDO - MARINA D`ARECHI - ZONA INDUSTRIALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 860 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIALE LIBECCIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui IIS "Basilio Focaccia" edificio nuovo e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Salerno.