Dati Catastali e Particelle — VICOLO CIOFFI
H431 CAP 84086 Roccapiemonte — Provincia di Salerno · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A EST DEL CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VICOLO CIOFFI
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO CIOFFI
Analisi territorialeL'odonimo VICOLO CIOFFI si colloca formalmente nel territorio comunale di Roccapiemonte (H431), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 84086 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.76186° N di latitudine e 14.69149° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Roccapiemonte, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO CIOFFI comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO CIOFFI insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 3 e 8. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 18.762 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 24 m² per le porzioni minori a oltre 167.832 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A EST DEL CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 410 €/m² e 550 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,1 €/m²/mese e 1,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO CIOFFI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Colegio e Guardería), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.