Dati Catastali e Particelle — VIA CALVANESE

La via CALVANESE si sviluppa nel territorio comunale di Roccapiemonte (H431), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 84086 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.76389° N di latitudine e 14.67500° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Roccapiemonte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CALVANESE comprende un totale censito di 128 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 133. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 59 civici pari sul lato destro e 69 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 612 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CALVANESE insistono 165 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 1, 2, 6 e 12. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 303 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 3.023 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A OVEST DEL CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 580 €/m² e 830 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CALVANESE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.