Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA TEMPONI

Lo spazio viario di TRAVERSA TEMPONI si trova nel territorio comunale di Roccadaspide (H394), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 84069 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.45467° N di latitudine e 15.19336° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Roccadaspide, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di TRAVERSA TEMPONI comprende un totale censito di 28 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 35. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 891 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante TRAVERSA TEMPONI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 93 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 14, 15 e 33. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.708 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 11.985 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 440 €/m² e 650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 410 €/m² e 630 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Roccadaspide. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Salerno.