Codice Catastale Praiano (G976)

Il comune di Praiano costituisce una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nella circoscrizione della provincia di Salerno (SA) nella regione Campania. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale G976, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 065102. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 84010, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 089. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 2.081 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Praiano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.705 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 6 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 567,1 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Praiano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 43 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.540 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Praiano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 2.050 €/m² e 3.400 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 2.663 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,1 €/m² e 6,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 5,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 plessi educativi pubblici, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Vettica, il Plesso di Praiano e il Plesso Praiano Cap.. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.