Dati Catastali e Particelle — VICO A DI VIA CODONE
G793 CAP 84035 Polla — Provincia di Salerno · 16 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA (Residenziale)
Mappa — VICO A DI VIA CODONE
Inquadramento catastale e territoriale — VICO A DI VIA CODONE
Analisi territorialeL'odonimo VICO A DI VIA CODONE si colloca formalmente nel territorio comunale di Polla (G793), nella provincia di Salerno (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 84035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.50769° N di latitudine e 15.49144° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Polla, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICO A DI VIA CODONE comprende un totale censito di 18 numeri civici, con attestazione numerica identificata dal civico 37. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (14 civici dispari), con specifici esponenti letterali (/SNC) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 260 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICO A DI VIA CODONE insistono 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 21 e 22. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 683 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 82 m² fino a un massimo di 3.640 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 510 €/m² e 530 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VICO A DI VIA CODONE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Polla. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.