Dati Catastali e Particelle — CONTRADA MALASPINA
G793 CAP 84035 Polla — Provincia di Salerno · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA (Residenziale)
Mappa — CONTRADA MALASPINA
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA MALASPINA
Analisi territorialeL'odonimo CONTRADA MALASPINA si colloca formalmente nel territorio comunale di Polla (G793), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 84035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.51192° N di latitudine e 15.49413° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Polla, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA MALASPINA comprende un totale censito di 11 numeri civici. La consistenza toponomastica include accessi fondiari o varchi secondari non associati a numerazione metrica ordinaria, con specifici esponenti letterali (/SNC) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA MALASPINA insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 17 e 22. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.158 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 114 m² fino a un massimo di 2.141 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 510 €/m² e 530 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CONTRADA MALASPINA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.