Dati Catastali e Particelle — VIA DRAPPO

La via DRAPPO si sviluppa nel territorio comunale di Padula (G226), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 84038 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.32858° N di latitudine e 15.62419° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Padula, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DRAPPO comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 9. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (5 civici dispari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/SNC) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 286 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DRAPPO insistono 20 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 31 e 32. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.839 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 4.972 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA` CARDOGNA - C.TA CARRAROLA - STERPONE - C.TA FONTANELLE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 610 €/m² e 740 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 590 €/m² e 740 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DRAPPO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Padula.