Codice Catastale Magliano Vetere (E814)

L'ente municipale di Magliano Vetere rappresenta un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nella circoscrizione della provincia di Salerno (SA) nella regione Campania. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E814, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 065065. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 84050, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0974. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 778 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Magliano Vetere si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 3.683 particelle fondiarie censite, ripartite tra 19 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 6.122,5 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Magliano Vetere trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 38 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 537 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 23 vie, 9 contrade, 3 vicoli, 1 salita e 1 piazza, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 470 €/m² e 550 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 510 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,4 €/m² e 1,6 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 2 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Magliano Vetere e il Plesso Magliano Nuovo Cap. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.