Codice Catastale Giffoni Valle Piana (E027)

L'ente municipale di Giffoni Valle Piana rappresenta un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nella circoscrizione della provincia di Salerno (SA) in Campania. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale E027, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 065056. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 84095, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 089. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 12.079 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Giffoni Valle Piana si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 21.491 particelle fondiarie censite, ripartite tra 64 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 4.092,3 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Giffoni Valle Piana trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 217 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 4.752 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 140 vie, 35 traverse, 21 piazze, 6 larghi e 4 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 500 €/m² e 750 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 625 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,2 €/m² e 1,8 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,5 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Giffoni Valle Piana risultano formalmente operativi 13 complessi scolastici statali, articolati tra 6 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Santa Caterina, il Plesso Mariele Ventre e il Plesso Via F. Spirito.