Dati Catastali e Particelle — VIA ALESSANDRO PERTINI
D390 CAP 84025 Eboli — Provincia di Salerno · 22 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.FONTANELLE-C.DA COSTA S.GIOVANNI-VIA S.VITO MARTIRE/SP30-V.D.L.STURZO,V.DELL`ATLETICA-V.CUPE SUPERIORI-V.LE EPITAFFIO,SS19,SS91 (Residenziale)
Mappa — VIA ALESSANDRO PERTINI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALESSANDRO PERTINI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ALESSANDRO PERTINI si trova nel territorio comunale di Eboli (D390), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 84025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.61466° N di latitudine e 15.07029° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Eboli, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ALESSANDRO PERTINI comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 6 al civico 28. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (11 civici pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 214 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ALESSANDRO PERTINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 14. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.272 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 15 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 8.178 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.FONTANELLE-C.DA COSTA S.GIOVANNI-VIA S.VITO MARTIRE/SP30-V.D.L.STURZO,V.DELL`ATLETICA-V.CUPE SUPERIORI-V.LE EPITAFFIO,SS19,SS91». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 970 €/m² e 1.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,7 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 720 €/m² e 1.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ALESSANDRO PERTINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Eboli.