Codice Catastale Cetara (C584)

La comunità cittadina di Cetara si caratterizza come una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nel territorio provinciale di Salerno (SA) in Campania. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C584, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 065041. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 84010, con distretto telefonico facente capo al prefisso 089. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 2.317 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Cetara è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 3.011 mappali censiti, suddivisi in 6 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.630,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Cetara rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 66 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.089 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 27 vie, 18 vicoli, 5 piazze, 4 piazzette e 3 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 2.800 €/m² e 4.700 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 3.750 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 6,8 €/m² e 10,9 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 8,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Cetara, il Plesso Cetara Cap. P. P e il Plesso Cetara Cap.. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.