Dati Catastali e Particelle — CORSO GARIBALDI
C485 CAP 84052 Ceraso — Provincia di Salerno · 143 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — CORSO GARIBALDI
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO GARIBALDI
Analisi territorialeL'odonimo CORSO GARIBALDI si colloca formalmente nel territorio comunale di Ceraso (C485), nella provincia di Salerno (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 84052 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.20387° N di latitudine e 15.28142° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ceraso, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO GARIBALDI comprende un totale censito di 86 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 88. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 44 civici pari sul lato destro e 42 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /3, /4) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,20 km, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO GARIBALDI insistono 143 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 8, 9 e 21. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.982 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 132.933 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 445 €/m² e 620 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,2 €/m²/mese e 1,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 390 €/m² e 630 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CORSO GARIBALDI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ceraso. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.