Codice Catastale Castel San Giorgio (C259)

La municipalità di Castel San Giorgio si configura come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nel territorio provinciale di Salerno (SA) in Campania. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C259, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 065034. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 84083, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 081. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 13.728 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Castel San Giorgio registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 9.023 particelle catastali censite, distribuite su 11 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.345,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Castel San Giorgio si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 174 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 6.155 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 118 vie, 33 vicoli, 11 piazze, 6 traverse e 4 pendini, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo suddivide il perimetro comunale in 4 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 590 €/m² e 990 €/m², esprimendo una media ponderata di 786 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,2 €/m² e 2,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 12 plessi educativi pubblici, articolati tra 4 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Santa Maria A Favore, il Plesso Castel S. G. Cap. Via Tufara e il Plesso Lanzara.