Dati Catastali e Particelle — VIALE DELLA PACE

Il tracciato urbano di VIALE DELLA PACE si trova nel territorio comunale di Campagna (B492), nella provincia di Salerno (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 84020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.63475° N di latitudine e 15.10356° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Campagna, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIALE DELLA PACE comprende un totale censito di 295 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 403. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 172 civici pari sul lato destro e 123 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 725 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIALE DELLA PACE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 199 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 70, 71 e 78. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 639 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 10 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 7.193 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/S.LUCIA-S.MARIA LA NOVA-S. PAOLO-MASSARIA DA AMBROSIO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 610 €/m² e 750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE DELLA PACE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'infanzia Gianni Rodari e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.