Dati Catastali e Particelle — VIA CAPOGRANDE

L'area di circolazione di VIA CAPOGRANDE ricade integralmente nel territorio comunale di Campagna (B492), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 84022 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.63901° N di latitudine e 15.13866° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Campagna, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CAPOGRANDE comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 5. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 328 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAPOGRANDE insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 62 e 73. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 5.204 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 130 m² fino a un massimo di 15.453 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/S.LUCIA-S.MARIA LA NOVA-S. PAOLO-MASSARIA DA AMBROSIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 610 €/m² e 750 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CAPOGRANDE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola per l'infanzia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Campagna.