Dati Catastali e Particelle — PIAZZA REGINALDO GIULIANI

L'odonimo PIAZZA REGINALDO GIULIANI si colloca formalmente nel territorio comunale di Buccino (B242), nella provincia di Salerno (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 84021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.63235° N di latitudine e 15.37472° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Buccino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA REGINALDO GIULIANI comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA REGINALDO GIULIANI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 22. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 261 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26 m² fino a un massimo di 1.035 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/FONTANA MAGGIORE - FONTANELLE - S.PAOLO - S.STEFANO - CAMPO SPORTIVO - CIMITERO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 540 €/m² e 740 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,3 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 630 €/m² e 710 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA REGINALDO GIULIANI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Buccino.