Dati Catastali e Particelle — VIA CONVENTO

L'area di circolazione di VIA CONVENTO ricade integralmente nel territorio comunale di Baronissi (A674), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 84081 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.74997° N di latitudine e 14.77413° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Baronissi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CONVENTO comprendono un totale censito di 77 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 80. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 34 civici pari sul lato destro e 43 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 330 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CONVENTO insistono 52 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 3 e 10. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 855 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 14 m² per le porzioni minori a oltre 6.822 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/ORIGNANO - V.G.BELLINI - V.E.A.MARIO - V.DEL POZZO - V.A.ROMANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,0 €/m²/mese e 4,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CONVENTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Tecnico Industriale Statale Focaccia), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Baronissi.