Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ANNUNZIATA

L'area di circolazione di PIAZZA ANNUNZIATA si trova nel territorio comunale di Angri (A294), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 84012 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.74037° N di latitudine e 14.57570° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Angri, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA ANNUNZIATA comprende un totale censito di 69 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 66. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 35 civici pari sul lato destro e 34 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 140 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA ANNUNZIATA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 41 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 10 e 16. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 347 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.692 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B2 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO-MUNICIPIO-P.ZZA CROCIFISSO-V.RAIOLA-V.G.AMENDOLA-V.CONCILIO-V.DEI GOTI-V.B.D`ANNA-V.BADIA-V.ARDINGHI-V.SANNAZZARO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,1 €/m²/mese e 4,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 760 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA ANNUNZIATA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Schuola paritaria dell' infanzia e primaria "Alfonso Maria Fusco" e Istituto delle suore compassioniste serve di Maria). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Angri.