Dati Catastali e Particelle — VIA FOLEGA
I953 CAP 45039 Stienta — Provincia di Rovigo · 36 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE ( CHIAVICA - LA CASCINA - LA GUERRA - PILASTRI SABBIONI - ZAMPINE) (Residenziale)
Mappa — VIA FOLEGA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FOLEGA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA FOLEGA si trova nel territorio comunale di Stienta (I953), nella provincia di Rovigo (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 45039 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.93725° N di latitudine e 11.56349° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Stienta, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA FOLEGA comprendono un totale censito di 13 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 203 al civico 953. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (13 civici dispari), con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 731 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FOLEGA insistono 36 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 13 e 15. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.794 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 30 m² per le porzioni minori a oltre 31.193 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE ( CHIAVICA - LA CASCINA - LA GUERRA - PILASTRI SABBIONI - ZAMPINE)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 650 €/m² e 900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Stienta. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Rovigo.