Dati Catastali e Particelle — CORSO RISORGIMENTO
G926 CAP 45014 Porto Viro — Provincia di Rovigo · 509 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (DERIVATO DALLA FUSIONE DEI COMUNI DI CONTARINA E DONADA) (Residenziale)
Mappa — CORSO RISORGIMENTO
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO RISORGIMENTO
Analisi territorialeL'odonimo CORSO RISORGIMENTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Porto Viro (G926), nella provincia di Rovigo (Veneto). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 45014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.02832° N di latitudine e 12.22112° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Porto Viro, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CORSO RISORGIMENTO comprendono un totale censito di 448 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 425. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 192 civici pari sul lato destro e 256 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/1, /2, /3, /A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,15 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO RISORGIMENTO insistono 509 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 1, 2, 3 e 6. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO (DERIVATO DALLA FUSIONE DEI COMUNI DI CONTARINA E DONADA)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 3,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 760 €/m² e 1.050 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante CORSO RISORGIMENTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Scuola Materna Maria Immacolata e Scuola Media S. Domenico Savio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Porto Viro.