Codice Catastale Polesella (G782)

La comunità cittadina di Polesella si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Rovigo (RO) in Veneto. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale G782, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 029037. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 45038, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0425. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 4.201 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Polesella è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.748 mappali censiti, suddivisi in 17 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.489,0 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Polesella rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 59 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 3.319 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 51 vie, 4 vicoli, 1 strada, 1 piazzale e 1 piazza, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 650 €/m² e 1.400 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 925 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,2 €/m² e 4,7 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Polesella risultano formalmente operativi 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso N. Serafini, l'Istituto Comprensivo di Polesella e il Plesso Via Marconi. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.