Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
C500 CAP 45010 Ceregnano — Provincia di Rovigo · 26 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA RURALE LOCALITA`, BORGATE (ASERILE - FOSSETTA - LAMA - PALA` - MOTTA - PEZZOLI) (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DELLA REPUBBLICA
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA DELLA REPUBBLICA si trova nel territorio comunale di Ceregnano (C500), nella provincia di Rovigo (Veneto). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 45010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.04346° N di latitudine e 11.93098° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Ceregnano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DELLA REPUBBLICA comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 173. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/2) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 86 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA DELLA REPUBBLICA insistono 26 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 2 e 11. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE LOCALITA`, BORGATE (ASERILE - FOSSETTA - LAMA - PALA` - MOTTA - PEZZOLI)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 640 €/m² e 890 €/m², mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 530 €/m² e 740 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di PIAZZA DELLA REPUBBLICA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Ceregnano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.