Dati Catastali e Particelle — VIALE SPARTACO

L'odonimo VIALE SPARTACO si colloca formalmente nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 00178 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.85624° N di latitudine e 12.55809° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Roma, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIALE SPARTACO comprendono un totale censito di 139 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 148. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 84 civici pari sul lato destro e 55 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /E) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 643 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIALE SPARTACO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 121 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 915 e 961. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D53 (Residenziale), identificata come «Periferica/QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 3.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 9,8 €/m²/mese e 14,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIALE SPARTACO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 10 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 10 istituti scolastici (tra cui Scuola primaria Aldo Fabrizi e Scuola primaria Salvo D'Acquisto), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 7 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.