Dati Catastali e Particelle — VIA SERVILIO PRISCO

Il tracciato urbano di VIA SERVILIO PRISCO si trova nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 00178 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.85606° N di latitudine e 12.56502° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Roma, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SERVILIO PRISCO comprende un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 12. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 93 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SERVILIO PRISCO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 956. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D20 (Residenziale), identificata come «Periferica/CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.250 €/m² e 3.300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 8,3 €/m²/mese e 12,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SERVILIO PRISCO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 9 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 16 istituti scolastici (tra cui Scuola secondaria Cicerone e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.