Dati Catastali e Particelle — VIA JERAPOLI

L'odonimo VIA JERAPOLI si colloca formalmente nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 00143 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.85285° N di latitudine e 12.47412° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Roma, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA JERAPOLI comprende un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 12. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 73 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA JERAPOLI insistono 14 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 836. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.850 €/m² e 4.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 10,8 €/m²/mese e 15,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA JERAPOLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 7 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 14 istituti scolastici (tra cui Università Roma Tre - Scuola di Lettere Filosofia Lingue e Il Giovedì di Progetto), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.