Dati Catastali e Particelle — VIA GIORGIO BONELLI
H501 CAP 00133 Roma — Provincia di Roma · 37 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI) (Residenziale)
Mappa — VIA GIORGIO BONELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIORGIO BONELLI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA GIORGIO BONELLI si trova nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 00133 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.87345° N di latitudine e 12.57497° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Roma, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA GIORGIO BONELLI comprende un totale censito di 30 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 41. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 14 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 126 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIORGIO BONELLI insistono 37 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 949. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D64 (Residenziale), identificata come «Periferica/TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 8,5 €/m²/mese e 12,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIORGIO BONELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 4 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 10 plessi (tra cui Scuola dell’Infanzia e Scuola Primaria Annibale Tona), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Roma.