Dati Catastali e Particelle — VIA FERDINANDO LIUZZI

Il tracciato urbano di VIA FERDINANDO LIUZZI si trova nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 00135 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.94633° N di latitudine e 12.45625° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Roma, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FERDINANDO LIUZZI comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 14 al civico 28. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 50 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FERDINANDO LIUZZI insistono 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 231. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D31 (Residenziale), identificata come «Periferica/CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.300 €/m² e 3.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 11,5 €/m²/mese e 16,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.350 €/m² e 2.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA FERDINANDO LIUZZI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui IC Goffredo Petrassi e Liceo Farnesina). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Roma.