Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA RISERVA DEL BAMBOCCIO
H501 CAP 00054 Roma — Provincia di Roma · 29 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/CASTEL DI GUIDO-MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO) (Residenziale)
Mappa — VIA DELLA RISERVA DEL BAMBOCCIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLA RISERVA DEL BAMBOCCIO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA DELLA RISERVA DEL BAMBOCCIO ricade integralmente nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 00054 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.90647° N di latitudine e 12.28222° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Roma, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLA RISERVA DEL BAMBOCCIO comprende un totale censito di 22 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 100. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (22 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 741 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DELLA RISERVA DEL BAMBOCCIO insistono 29 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 321 e 322. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E171 (Residenziale), identificata come «Suburbana/CASALOTTI VALLE SANTA (VIA VENDRAMINI)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,8 €/m²/mese e 9,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Roma. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Roma.