Dati Catastali e Particelle — VIA DANIMARCA

Il tracciato urbano di VIA DANIMARCA si trova nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 00135 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.93153° N di latitudine e 12.47564° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Roma, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA DANIMARCA comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 10 al civico 20. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (5 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 74 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DANIMARCA insistono 6 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 529. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 4.800 €/m² e 6.600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 16,0 €/m²/mese e 22,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 3.800 €/m² e 5.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DANIMARCA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Liceo Classico Linguistico "Lucrezio Caro"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.