Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DI MONTE CITORIO

La piazza DI MONTE CITORIO si sviluppa nel territorio comunale di Roma (H501), nella provincia di Roma (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 00118 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.90054° N di latitudine e 12.47849° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Roma, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DI MONTE CITORIO comprende un totale censito di 31 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 5 al civico 133. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 107 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di PIAZZA DI MONTE CITORIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 478. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B31 (Residenziale), identificata come «Centrale/C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 7.400 €/m² e 9.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 19,5 €/m²/mese e 25,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 4.800 €/m² e 5.700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA DI MONTE CITORIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 19 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 8 plessi (tra cui Liceo Classico Ennio Quirino Visconti e Dante Alighieri), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 15 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Roma.