Codice Catastale Rocca Priora (H432)

Il comune di Rocca Priora costituisce un centro abitato consolidato con una comunità attiva, all'interno della città metropolitana di Roma sul territorio regionale della Lazio. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore H432, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 058088. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 00040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 06. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 11.987 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito metropolitano.

Il tessuto catastale del comune di Rocca Priora presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 12.047 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 37 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.325,6 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Rocca Priora risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 214 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 6.030 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 188 vie, 10 vicoli, 9 piazze, 3 viali e 2 strade, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 3 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 850 €/m² e 1.550 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.200 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,0 €/m² e 6,5 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano la Scuola dell'Infanzia C. U., la Scuola dell'Infanzia C. F. e il Plesso Sede Centrale. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area metropolitana.