Codice Catastale Rignano Flaminio (H288)

La comunità cittadina di Rignano Flaminio si caratterizza come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, facente parte della città metropolitana di Roma sul territorio regionale della Lazio. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H288, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 058082. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 00068, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0761. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 9.740 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Rignano Flaminio è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 8.742 mappali censiti, suddivisi in 22 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 4.434,6 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Rignano Flaminio rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 197 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 3.191 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 139 vie, 41 localita', 7 piazze, 4 viali e 4 larghi, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.175 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,3 €/m² e 6,3 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Rignano Flaminio risultano formalmente operativi 4 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Ipscomm e Turis, la Scuola Primaria Pio Morelli e la Scuola Secondaria di Rignano Flaminio.