Dati Catastali e Particelle — VIA MONTE ULTIMO
H267 CAP 00060 Riano — Provincia di Roma · 25 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/COLLE DELLE ROSE - STAZZO - ANTICO LAZIO (Residenziale)
Mappa — VIA MONTE ULTIMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MONTE ULTIMO
Analisi territorialeL'odonimo VIA MONTE ULTIMO si colloca formalmente nel territorio comunale di Riano (H267), nella provincia di Roma (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 00060 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.09462° N di latitudine e 12.49657° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Riano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MONTE ULTIMO comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 40. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 299 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MONTE ULTIMO insistono 25 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 1 e 7. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 7.352 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 122 m² per le porzioni minori a oltre 77.869 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/COLLE DELLE ROSE - STAZZO - ANTICO LAZIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,8 €/m²/mese e 6,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA MONTE ULTIMO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Riano.