Dati Catastali e Particelle — VIA CEPRANO

Il tracciato urbano di VIA CEPRANO si trova nel territorio comunale di Palestrina (G274), nella provincia di Roma (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 00033 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.82657° N di latitudine e 12.90267° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Palestrina, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CEPRANO comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 37. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (11 civici dispari), con specifici suffissi alfabetici (/A, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 362 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CEPRANO insistono 30 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.883 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 82 m² fino a un massimo di 11.731 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/ SEMIPERIFERIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,0 €/m²/mese e 7,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CEPRANO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Palestrina.