Dati Catastali e Particelle — VICOLO GALANTE
D978 CAP 00025 Gerano — Provincia di Roma · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO ABITATO (Residenziale)
Mappa — VICOLO GALANTE
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO GALANTE
Analisi territorialeL'odonimo VICOLO GALANTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Gerano (D978), nella provincia di Roma (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 00025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.93279° N di latitudine e 12.99380° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gerano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICOLO GALANTE comprende un totale censito di 18 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 29. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 15 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO GALANTE insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 35 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 118 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO ABITATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 850 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,3 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VICOLO GALANTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Gerano.