Dati Catastali e Particelle — VIA PONZA

L'area di circolazione di VIA PONZA ricade integralmente nel territorio comunale di Ciampino (M272), nella provincia di Roma (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 00043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.80447° N di latitudine e 12.62938° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ciampino, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PONZA comprende un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 9 al civico 56. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 195 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PONZA insistono 25 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 4. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 618 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.000 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E3 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ZONA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,0 €/m²/mese e 10,3 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PONZA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola 'Monsignor Francesco Saverio Petagnà), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.